“房地一體”農村不動產確權登記工作涉及千家萬戶,涉及面廣、歷經時間長、情況變化快、問題復雜多樣。上莊鎮自然資源和規劃所通過協調聯動、化解矛盾、優化服務，有效明晰產權歸屬，保障村民合法權益，推動工作落地見效。

一是承上啟下做好協調聯動。作為房地一體頒證工作的關鍵節點，上莊鎮自然資源和規劃所積極對接縣房地一體辦公室，及時落實工作部署和進度要求。在第三方測量單位進場前，積極逐村溝通，列席各村召開的村民代表大會，并在會上宣講辦理流程、講解辦理政策、梳理辦理過程中可能出現的重點、難點，指導各村推選片區向導，結合村民生產生活實際確定集中測量時間，并提前通知村民準備宅基地使用證明、房屋建設相關材料。測量過程中，全程配合向導人員引導第三方技術人員入戶，協助村民指認房屋邊界、宅基地范圍，確保全鎮4766宗測量數據與實際情況一致，保障后續登記工作順利推進。

二是耐心細致做好問題處理。針對頒證過程中村民提出的各類問題和房地一體辦公室下達的核實任務，上莊鎮自然資源和規劃所安排專人收集整理，共計收集整理村民意見和核實宗地信息1200余條。對部分房屋因缺少用地手續、超占面積等不具備辦證條件的情況，耐心向村民解釋政策要求，說明需補充完善的材料清單；對家庭內部因產權人姓名登記產生分歧的，主動上門了解情況，協助家庭成員溝通協商，明確登記主體；對鄰里間因宅基地邊界引發爭議的，聯合村干部現場核查歷史用地情況，參照村規民約和實際使用現狀進行調解，推動達成一致意見。

三是積極穩妥做好發證工作。證書制作完成后，上莊鎮自然資源和規劃所配合縣房地一體辦公室將符合發證條件的2528本不動產權證分批次發放到各村，由村干部協助通知村民領取。針對領證時村民再次提出的疑問，如證書信息核對、后續變更流程等，工作人員逐一解答說明；對仍未解決的產權分歧或材料缺失問題，做好記錄并持續跟進，確保村民合理訴求得到妥善處理，推動頒證工作平穩落地。（方鵬飛）